Działka budowlana 1214 m² z MPZP | Mazurowice | Gmina Malczyce | Blisko Wrocławia i Legnicy | Gotowa pod budowę
Działka, na której możesz rozpocząć realizację swojego domu bez zbędnych formalności.

Jeżeli szukasz działki budowlanej z jasnym stanem prawnym, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia, Legnicy i Środy Śląskiej, ta oferta zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1214 m², położoną w miejscowości Mazurowice, w gminie Malczyce. Regularny kształt, płaskie ukształtowanie terenu oraz obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do realizacji inwestycji.
Dodatkowym atutem jest rozwijające się sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, co pozytywnie wpływa zarówno na komfort przyszłego zamieszkania, jak i wartość nieruchomości w kolejnych latach.

Co zyskujesz?
działkę budowlaną o powierzchni 1214 m²,
obowiązujący MPZP - bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
przeznaczenie pod zabudowę mieszaną (mieszkaniową i usługową),
regularny kształt i płaski teren ułatwiający budowę,
bardzo dobre nasłonecznienie - idealne pod dom energooszczędny i instalację fotowoltaiczną,
udział w drodze wewnętrznej,
rozwijające się osiedle nowych domów jednorodzinnych,
pełną własność oraz przejrzysty stan prawny.

Parametry nieruchomości

Lokalizacja: Mazurowice, gmina Malczyce, województwo dolnośląskie
Powierzchnia: 1214 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszana (mieszkaniowa i usługowa)
MPZP: symbol 3MM
Ukształtowanie terenu: płaskie
Kształt działki: regularny
Dojazd: udział w drodze wewnętrznej
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
Dodatkowe informacje:
nieruchomość nie znajduje się na terenach zalewowych, brak form ochrony przyrody ograniczających inwestycję.

Infrastruktura
W sąsiedztwie działki znajdują się lub zostały zatwierdzone projekty sieci:
wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej.

Lokalizacja

Mazurowice to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, zachowując wygodny dojazd do większych miast regionu.
Odległości:
Malczyce - około 4 km (stacja PKP, sklepy, usługi),
Środa Śląska - około 15 km,
Wrocław - Leśnica - około 30 km,
Legnica - około 28 km,
Lubin - około 29 km.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno do pracy, jak i codziennych obowiązków.

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
✔ osób planujących budowę domu jednorodzinnego,
✔ rodzin szukających spokojnej lokalizacji blisko Wrocławia,
✔ osób pracujących w Legnicy, Lubinie, Środzie Śląskiej lub Wrocławiu,
✔ inwestorów poszukujących gruntów z obowiązującym MPZP,
✔ klientów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Potencjał nieruchomości

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego znacząco skraca proces przygotowania inwestycji. Regularny kształt działki oraz płaski teren ograniczają koszty robót ziemnych i ułatwiają zaprojektowanie funkcjonalnego domu. Rozwijająca się zabudowa jednorodzinna dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji jako miejsca do zamieszkania oraz lokaty kapitału.

Najczęściej zadawane pytania

Czy działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
Tak. ObowiÄ…zuje MPZP z oznaczeniem 3MM.

Czy trzeba występować o warunki zabudowy?
Nie. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jakie jest przeznaczenie działki?
Zabudowa mieszana - mieszkaniowa i usługowa.

Czy działka posiada uregulowany dojazd?
Tak. W cenie znajduje się udział w drodze wewnętrznej.

Czy stan prawny jest uregulowany?
Tak. Pełna własność, brak obciążeń, brak terenów zalewowych oraz ograniczeń wynikających z form ochrony przyrody.

Słowami pośrednika

To oferta dla osób, które chcą budować bez niepotrzebnych komplikacji. Obowiązujący MPZP, bardzo dobre parametry działki i rozwijająca się okolica sprawiają, że jest to nieruchomość, która daje komfort zarówno podczas planowania budowy, jak i w perspektywie wzrostu wartości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:

podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Konstruktywna negocjacja ceny jest mile widziana.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, zdjęcia, materiały graficzne oraz pozostałe elementy oferty podlegają prawom autorskim PHU CREDI Janusz Pawłowski. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie bez zgody właściciela jest zabronione.