Pawilon Usługowy w Sercu Osiedla | ul. Miedziana | 106 m² | Potencjał na 3 Lokale | Dochód Pasywny

Szukasz nieruchomości komercyjnej, która pracuje na siebie od pierwszego dnia? Prezentujemy wolnostojący pawilon usługowy przy ul. Miedzianej, zlokalizowany w strategicznym punkcie Polkowic - w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego.

To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej bazy lub inwestora celującego w stabilny wynajem wielolokalowy. Budynek o powierzchni użytkowej 106 m² znajduje się na działce o powierzchni 170 m², co daje pełną swobodę operacyjną.

Kluczowe możliwości adaptacyjne:
Obecnie pawilon jest podzielony na dwie niezależne jednostki z osobnymi wejściami, a przemyślany układ pozwala na wydzielenie nawet trzeciego lokalu. Dzięki temu możesz zdywersyfikować przychody, wynajmując powierzchnie różnym branżom.

Część I: Przestronna sala sprzedażowa, pełne zaplecze socjalne, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
Część II: Sala operacyjna z własną łazienką.

Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?
Ul. Miedziana to naturalny ciąg komunikacyjny tysięcy mieszkańców. Gęsta zabudowa bloków dookoła gwarantuje stały napływ klientów dla branży: gastronomicznej, kosmetyczno-medycznej, handlowej czy biurowej.
Dodatkowy atut: Właściciel dopuszcza możliwość zamiany na mieszkanie (z dopłatą) - to doskonała okazja dla osób chcących zrestrukturyzować swój portfel nieruchomości.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

AGENT PROWADZĄCY - Martyna 531 042 631

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
Przy sprzedaży zapewniamy bezpieczeństwo oraz całą obsługę transakcji, zapewniamy obsługę notarialną.
Kupując z Nami - kupujesz sprawdzoną nieruchomość.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
- podatek od czynności cywilno-prawnych
- taksy notarialnej
- wpisów do księgi wieczystej
- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.
Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.
Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.
W przypadku informacji pochodzących bezpośrednio od właściciela ich źródłem jest oświadczenie właściciela.